| Nr. |
Thema |
Option PerPedes |
Erledigt |
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| 1. |
Vorüberlegungen zur
Grundstückssuche |
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| 1.1 |
Wo wollen Sie wohnen (Stadt, Ort,
Stadtteil)? |
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Gewünschte Infrastruktur benannt (Verkehrsanbindung,..) |
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Topographie (Ebene, Hang, Ausrichtung...) |
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| 1.2 |
Wie wollen Sie wohnen? |
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Haustyp (EFH, DHH, …) |
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Grundstücksgrösse: ……………….. m² |
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(mehr oder weniger Platz ums Haus herum) |
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| 2. |
Vorüberlegungen zum Preis |
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| 2.1 |
Budget: |
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Wie teuer darf das Grundstück incl. Nebenkosten sein? |
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Kaufpreis |
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+ 1,5 % Notargebühren |
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+ 3,5 % Grunderwerbssteuer (Stand 2009) |
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( + 3-8 % Maklergebühr ) |
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ergibt
tatsächlichen Kaufpreis |
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| 2.2 |
Preise im Zielgebiet |
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Grundstückspreise im Zielgebiet ermitteln |
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(detailliert nach Stadtteil, Lage…) |
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| 2.3 |
Decken sich Preigefüge und Budget? |
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falls Ja = weiter falls Nein = zurück 1 zu bzw. 2.1 |
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| 3. |
Marktüberblick im Zielgebiet verschaffen |
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Über alle möglichen Kanäle nach
GS-Angeboten suchen: |
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- Tageszeitung - evtl.
Online |
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- Anzeigenblätter |
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- Immo-Datenbanken |
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- Makler |
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- Gemeinden |
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- Kirchen |
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Achtung: Recherche regelmäßig =
mind. 1-2 mal wöchentlich über mehrere Wochen hinweg! |
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Option PerPedes:
"Marktüberblick" |
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Übersicht über alle Aktivitäten erstellt? |
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Alle relevanten
Angebote in eine Tabelle eintragen |
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| 4. |
Noch kein Erfolg => Selbst aktiv werden |
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Suche über Infos an:
- Freunde, Verwandte,
Arbeitskollegen… |
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Zielgebiet absuchen:
- Recherche nach
freien Grundstücken |
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- leerstehenden
Anwesen,… |
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- Ermittlung der
Eigentümer (Umfeld befragen) |
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Option PerPedes: "Zu-Fuß-Suche" |
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Kontakt aufnehmen: |
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Verkaufsbereitschaft abfragen |
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falls nicht direkt erfolgreich: Wiedervorlage |
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| 5. |
Bewertung verifizierter Grundstücke nach: |
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- Infrastruktur |
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- möglichen
Störfaktoren (welche sind das für Sie?) |
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- baurechtliche Daten
(Lageplan, Vorgaben) |
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- Baugrunduntersuchung (Option über Fa. Baufritz) |
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| 6. |
Kauf vorbereiten |
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Verkaufszustand des Grundstücks genau aufnehmen |
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- Grad der Erschliessung
(nicht/teil/voll) |
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- Grundbuchauszug besorgen, prüfen nach
Lasten bzw. |
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Einträgen,
Vormerkungen |
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